Excelente oportunidade para quem busca praticidade, localização estratégica e potencial de valorização! Studio novo, exatamente como entregue pela construtora, em estado original (cru), ideal para quem deseja projetar e personalizar cada detalhe conforme seu gosto, necessidade ou estratégia de investimento. O imóvel oferece uma planta versátil, perfeita tanto para moradia quanto para locação. Localizado na Avenida Ipiranga, uma das principais vias de Porto Alegre, com grande fluxo e fácil acesso a diferentes pontos da cidade. A região é altamente valorizada e conta com infraestrutura completa, estando próximo à PUCRS, ao Hospital São Lucas da PUCRS, além de Zaffari, farmácias, academias, restaurantes e diversos outros comércios essenciais. Um imóvel com grande potencial para quem deseja investir em locação, seja tradicional ou por temporada, devido à alta demanda da região. Se você procura um imóvel novo, bem localizado e com liberdade total para personalização, essa é a escolha ideal! ?